تعریف بازسازی:
بازسازی انجام فعالیت‌هایی به منظور حفظ و ماندگاری یک سازه فرسوده و قدیمی است. در واقع بازسازی ساختمان به منظور ایجاد تغییر هر چیزی در یک بنا انجام می‌شود که احتیاج به تعمیر دارد.
دلایل بازسازی چیست؟
بازسازی یک ساختمان علاوه بر دلایلی نظیر خرابی دیوارها و کابینت‌ها و… می‌تواند دلایل احساسی نظیر خستگی از محیط تکراری و یا تغییر سلیقه شما را نیز شامل شود.
تفاوت مراحل بازسازی در ساختمان های مختلف
بازسازی اصطلاحی در معماری محسوب می شود که با توجه به نوع بستر مورد استفاده، معنای متفاوتی پیدا می کند، به همین علت با توجه به نوع ساختمان مراحل بازسازی ساختمان ، متفاوت خواهد بود که به طور عمده شامل موارد زیر می باشند:
- رفع مشکلات و نواقص ساختمان از جمله تعمیرات کف و سقف
- تخریب بخشی از سازه
- مقاوم سازی و استحکام بخشی
- تغییر کاربری
- مرمت و نوسازی ساختمان های فرسوده
- تعمیر تاسیسات ساختمان و…
اخذ مجوز های لازم
بر اساس بخشنامه شهر داری ها اخذ مجوز برای تغییر در موارد زیر در مراحل بازسازی ضروری بشمار می آید:
- جابجایی قسمت هایی از سازه
- تخریب و حذف دیوارهای اصلی که بخشی از وزن ساختمان را بر عهده دارند.
- تخریب وتغییر محل راه پله
- ساخت دیوارهای جدید
طراحی و برنامه ریزی
یک نقشه بر روی کاغذ برای طرح‌های کامل معماری ترسیم کنید و یا فقط مجموعه افکار خود را درباره چگونگی بازسازی و پیشرفت پروژه تعیین کنید.
سقف؛پی؛مشکلات مربوط به اب؛نما و پنجره ها
ابتدا کارهای بزرگ مانند جایگزینی یا تعمیر سقف، اصلاح پی، عایق کاری کف و در صورت لزوم پشت بام، نصب یا تعمیر نماها و پنجره‌ها را انجام دهید، زیرا کارهای بعدی را تحت تاثیر قرار می‌دهند. از بازسازی موارد مهم اطمینان حاصل کنید تا خانه بر روی شما فرو نریزد. پی را ایمن سازی کنید و تعمیرات بنیادی عمده را برای مناطقی مانند دیوارهای ضعیف، نماها و تیرهای باربر اعمال کنید. توجه داشته باشید تعمیر یا تعویض سقف یکی از کارهای اساسی در بازسازی است.
پنجره‌هایی که به طور جدی آسیب دیده‌اند و ممکن است کارهای بازسازی آینده را تهدید کنند را تعویض کنید. اگر به طور جدی آسیب ندیده‌اند، آنها را تا بازسازی‌های بعدی بدون تغییر رها کنید. اگر نما و یا پشت بام چنان آسیب دیده باشند که اجازه نفوذ آب را بدهند، باید آنها را تعمیر یا جایگزین کنید. اگر به طور جدی آسیب ندیده‌اند، آن را تا تعمیرات بعدی بدون تغییر رها کنید.
تخریب
قبل از تخریب یک محفظه بزرگ برای جمع آوری زباله تهیه کنید و پس از آن تخریب و جداسازی بخش‌هایی از خانه که باید در بازسازی جایگزین شوند را شروع کنید. با دقت، همه یا بخشی از مناطق خانه را که نیاز به بازسازی دارند را تخریب کنید. اگر شما در آن خانه سکونت ندارید، تا جایی که ممکن است آن را تخریب کنید تا در آینده نیازی به تخریب مجدد نداشته باشید.
ساخت دیوار برای سازه
دیوار وظیفه حمایت از بخش‌های دیگر مانند گچکاری، پنجره‌ها، درب‌ها و غیره را دارد. ساخت دیوار در بازسازی برای اضافه کردن تیرها، برای حمایت از وزن بیشتر در طبقات بالا و برای ایجاد درب‌های جدید و اضافه کردن پنجره‌های ساختمانی جدید صورت می‌گیرد.
تهویه مطبوع؛سیم کشی برق و لوله کشی
این خدمات حیاتی باید بعد از ساخت دیوارها و سقف‌ها انجام شوند. بعد از ساخت دیوارها و سقف، زمان مناسبی برای نصب و راه‌اندازی سیستم‌های تهویه مرکزی و تهویه مطبوع است.
پنجره
بعد از ساخت دیوارها نوبت به نصب پنجره‌ها می‌رسد. نصب پنجره، به صورت کلی یا جزئی، تقریبا در همه پروژه‌های بازسازی خانه مورد استفاده قرار می‌گیرد.
گچ و خاک کردن دیوار
گچ و خاک کردن دیوار بعد از اجرای سیم کشی و لوله کشی انجام می‌شود. اکیپ گچ و خاک کار، این فرآیند را به این منظور انجام می‌دهند تا به یک سطح بدون درز و صاف دست یابند.
نصب کفپوش سنگ و یا سرامیک
بعد از گچکاری می‌توان کف سنگ و یا سرامیک را نصب کرد. اما برای نصب کفپوش چوبی در زمان بازسازی باید در آخرین مرحله این کار انجام شود تا آسیبی به کفپوش چوبی وارد نشود.
طراحی داخلی و زیبا سازی آخرین مرحله از مراحل بازسازی ساختمان و نوسازی یک ساختمان به شمار می رود، که شامل موارد زیر می شود:
- رنگ آمیزی یا استفاده از کاغذ دیواری و دیوار پوش
- تعویض کردن در و پنجره
- بازسازی و تعمیرات تأسیسات داخلی
- گچ کاری و کناف کاری
- تعمیر یا تغییر کابینت
- تغییرات در کاشی ها و سرامیک های قسمت های مختلف خانه از جمله کف ساختمان، آشپزخانه و سرویس بهداشتی
- تغییر دکوراسیون داخلی
مدت زمان لازم در مراحل بازسازی
با توجه به میزان بازسازی یک ساختمان مدت زمان متفاوتی برای هر بخش باید در نظر گرفت، اما به طور کلی از چند روز تا چند هفته برای تعمییرات ساختمانی زمان لازم است.
هزینه هریک از مراحل بازسازی
به دلیل نوسانات نرخ ارز و کاهش ارزش پول، به تبع آن بازسازی و نوسازی ساختمان ها با افزایش قیمت مواجه شده اند، به همین دلیل توصیه می شود قبل از اقدام به تعمیرات سازه ، هزینه های مصرفی را بر آورد کنید. با توجه به افزایش هزینه ها، اگر با نظر کارشناس و مهندسان مربوطه نیازی به استحکام سازی وجود ندارد به مرمت و زیبا سازی مراحل بازسازی ساختمان اکتفا کنید.
کارهایی که در بازسازی منزل-ویلا- آپارتمان می توان انجام داد:
جابجایی تیغه ها ودیوارهای جدا کننده
تغییر سقف
تغییر و بازسازی تاسیسات و لوله کشی
تغییر وبازسازی سیستم برق و نورپردازی
تغییر در متریال کفپوش
تغییر ویا اجرای شومینه
تغییر در آشپزخانه و کابینت ها
تغییر در سرویسهای بهداشتی و حمام
تغییر و تعویض درب ها و پنجره ها
تعویض دستگیره ها
تعویض شیرآلات
تعویض کلید و پریز ها
نقاشی اجرای کاغذ دیواری واستفاده از متریال های دکوراتیو
تجهیز مکان به کابل شبکه
تجهیز فضا به سیستم مداربسته و دزدگیرو سیستم های هوشمند
گروه مهندسی معماری و طراحی داخلی نگین صدری با بهترین بازسازی طراحی و پروژه های شما را انجام می دهیم.
گروه مهندسی معماري و طراحي داخلي نگين صدري
•طراحي داخلي •طراحي نما
•طراحي محوطه
•دكوراسيون •بازسازي
•فرنيش و چيدمان لوكس
٠٩١٢٨١١٣٨٥٦
Negin sadri architectural group
•interior design
•exterior design
•renovation
•decoration
Telegram / call 00989128113856 095
