هزینه بازسازی به عوامل مختلفی بستگی داره اما حدود قیمتی که برای بازسازی یک واحد با متریال های معقول باید در نظر داشته باشید رو در این مقاله توضیح دادیم.
- تعیین قیمت بازسازی خانه به روش متراژ: در این روش، هزینه بازسازی خانه به ازای یک‌متر مربع اعلام می‌شود. قیمت بازسازی متری چنده؟ این هزینه از متری 50 هزارتومان شروع می‌شود.
- تعیین قیمت بازسازی خانه به روش کلی: معمولا مهندسین صرف نظر از نوع خدمت، برای بازسازی فضاهای کوچک مانند سرویس‌های بهداشتی، آشپزخانه قیمت نهایی را بعد از بازدید و به صورت مقطوع اعلام می‌کنند. اکثرا در این روش تعداد روزهای موردنیاز برای انجام کار و دستمزد یک روز کاری را در نظر می‌گیرند.
- تعداد واحد‌های مورد نظر برای بازسازی در قیمت‌گذاری تأثیرگذارند. معمولا متخصصان برای چند واحد تخفیفی در نظر می‌گیرند.
تخمین هزینه بازسازی خانه بر حسب متراژ
| متراژ خانه | هزینه بازسازی منزل (تومان) |
| 50 تا 70 متر | از 100.000.000 تا 400.000.000 |
| 80 تا 100 متر | از 150.000.000 تا 500.000.000 |
| 110 تا 130 متر | از 185.000.000 تا 670.000.000 |
| 140 متر به بالا | 250.000.000 به بالا |
حداقل هزینه بازسازی مربوط به نقاشی، تعمیر و نوسازی کابینت، بازسازی سرویس‌های بهداشتی و کف‌سازی است. حداکثر هزینه بازسازی شامل تعویض کابینت‌ها و کارهای دکوراتیو.
هزینه بازسازی هر متر مربع ساختمان
| فهرست خدمات بازسازی خانه و ساختمان | هزینه انواع خدمات بازسازی ساختمان ۱۴۰۲ به ازای یک متر مربع |
| هزینه تخریب ساختمان | 50.000 تا 200.000 تومان |
| هزینه بازسازی آشپزخانه | 2.500.000 تا 10.000.000 تومان |
| قیمت بازسازی سرویس‌های بهداشتی | 200.000 تا 500.000تومان |
| قیمت بازسازی اتاق خواب | 200.000 تا 3.500.000 تومان |
| قیمت بازسازی پذیرایی و نشیمن | 200.000 تا 500.000تومان |
در نظر داشته باشید که این قیمت‌های بازسازی خانه حدودی بوده و صرفا برای ارائه تخمینی از هزینه کل بازسازی ارائه شده‌اند.
برای براورد دقیق هزینه های بازسازی می توانید با گروه مهندسی معماری نگین صدری تماس بگیرید.
هزینه بازسازی هر متر مربع ساختمان
| فهرست خدمات بازسازی خانه و ساختمان | هزینه انواع خدمات بازسازی ساختمان ۱۴۰۲ به ازای یک متر مربع |
| هزینه تخریب ساختمان | 50.000 تا 200.000 تومان |
| هزینه بازسازی آشپزخانه | 2.500.000 تا 10.000.000 تومان |
| قیمت بازسازی سرویس‌های بهداشتی | 200.000 تا 500.000تومان |
| قیمت بازسازی اتاق خواب | 200.000 تا 3.500.000 تومان |
| قیمت بازسازی پذیرایی و نشیمن | 200.000 تا 500.000تومان |
در نظر داشته باشید که این قیمت‌های بازسازی خانه حدودی بوده و صرفا برای ارائه تخمینی از هزینه کل بازسازی ارائه شده‌اند.
عوامل موثر در قیمت بازسازی خانه
هدف شما از بازسازی ساختمان، فروش یا اجاره ملکتان هست؟ به بازسازی به چشم سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنید؟ خانه‌تان قدیمی است؟ لوکس‌بودن برایتان اولویت دارد یا آرامش و امنیت خانه؟ به فکر بازسازی خانه با هزینه کم هستید؟
پاسخ این سؤال‌ها، نوع خدمات و متریال مورد نیازتان را تعیین می‌کند. به همین دلیل تعیین سقف برای قیمت بازسازی ساختمان غیرممکن است.
برای مثال هزینه بازسازی خانه کلنگی با توجه به لوله‌کشی، زیرسازی و برق‌کشی بیشتر از خانه نوساز است. از طرفی اگر بودجه شما کم باشد و خانه نیاز به تغییرات جدی نداشته باشد، می‌توانید روی بازسازی آشپزخانه به عنوان قلب خانه حساب باز کنید و متوسط هزینه بازسازی آپارتمان را کاهش دهید.
هزینه تخریب خانه کلنگی و ساختمان
در فرآیند بازسازی خانه ممکن است به تخریب فضایی نیاز داشته باشید. برای مثال با توجه به سلیقه و طراحی داخلی مدنظرتان، دیواری را تخریب کنید. اگر به تخریب دیواری نیاز است، پیش از شروع کار به آن فکر کنید. ممکن است تخریب یک دیوار با خرابی‌هایی همراه باشد و موجب دوباره کاری شود. قیمت بازسازی و هزینه تخریب آرک آشپزخانه و دیوارهای خانه معمولا بعد از بازدید و به صورت مقطوع اعلام می‌شود.
| فهرست انواع خدمات تخریب | هزینه انواع خدمات تخریب سقف و دیوار ۱۴۰۲ |
| هزینه تخریب دیوار آجری | 40.000 تا 70.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| قیمت تخریب دیوار بتنی | 100.000 تا 180.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| قیمت تخریب ساختمان کلنگی | از متری 15.000 تومان شروع می‌شود. |
| قیمت تخریب ساختمان بتنی | از متری 17.000 تومان شروع می‌شود. |
قیمت بازسازی آشپزخانه
یکی از پر هزینه‌ترین فعالیت‌های بازسازی منزل، بازسازی آشپزخانه است. آشپزخانه نقش پررنگ‌تری در بازسازی خانه ایفا می‌کند تا حدی‌که بسیاری از افراد بازسازی منزلشان را تنها به آشپزخانه خلاصه می‌کنند. نصب کابینت‌ها، کاشی‌ها، سینک و تغییر دکوراسیون داخلی فضای آشپزخانه با هزینه‌های متفاوتی اجرا می‌شود.
- توصیه ما این است که قبل از شروع هر فعالیتی برای بازسازی آشپزخانه، از زیرسازی لوله‌ها و کف اطمینان کسب کنید و بودجه‌ای را برای خرده‌کاری‌ها و هزینه‌های جانبی در نظر بگیرید تا در انتهای کار با مبالغ بالاتر از انتظارتان متعجب نشوید.
قیمت کابینت آشپزخانه
بیشترین فضای آشپزخانه توسط کابینت‌ها احاطه می‌شود. طراحی و ساخت کابینت از پرهزینه‌ترین بخش‌های بازسازی محسوب می‌شود. در حال حاضر عمدتا 3 جنس متریال ام‌دی‌اف، هایگلاس و ممبران برای کابینت آشپزخانه مورد استفاده قرار می‌گیرند. قیمت ساخت کابینت در سال ۱۴۰۲ بر حسب متراژ به شرح زیر است:
| نوع کابینت آشپزخانه | قیمت ساخت ۱۴۰۲ |
| کابینت ام‌دی‌اف | 4.500.000 تا 7.500.000 تومان |
| کابینت هایگلاس | 5.200.000 تا 7.500.000 تومان |
| کابینت ممبران | 7.000.000 تا 9.000.000 تومان |
برای کاهش هزینه بازسازی آشپزخانه می‌توانید کابینت آماده یا دست دو بخرید.
- در صورت سالم‌بودن کابینت‌ها و با هدف صرفه‌جویی در هزینه، می‌توانید به تعویض درها بسنده کنید.
- ممکن است با تعمیر کابینت فعلی، تغییرات محسوسی در آشپزخانه ایجاد شود.
شما می‌توانید با توجه به بودجه مورد نظر و هدفتان، بازسازی را شروع کنید. به شما پیشنهاد می‌کنیم که به تبلیغاتی درباره بازسازی ساختمان با کمترین هزینه دل نبندید و در استخدام پیمانکاران بازسازی ساختمانی نکاتی را در نظر بگیرید. این نکات شاید در شروع کار بی‌اهمیت به نظر برسند اما در مدیریت و کنترل هزینه‌ها و رسیدن نتیجه مطلوب نقش مهمی دارند.
- مدیریت کار را به یک متخصص اجرای بازسازی بسپارید: هماهنگی با متخصصان مختلف در فرآیند بازسازی و نوسازی ممکن است زمان زیادی از شما بگیرد. پیشنهاد می‌کنیم در صورت نداشتن زمان کافی، متخصصانی را که تیم و گروه اجرایی دارند استخدام کنید. وظیفه این افراد نظارت، هماهنگی و مشاوره بوده و دستمزدشان معمولا به صورت درصدی از کل هزینه پروژه است.
- در استخدام متخصصان صرفه‌جویی نکنید: بسیاری از فعالیت‌های بازسازی نیاز به مهارت، دقت و تجربه زیادی دارند. اجرای غیراصولی هرکدام از این موارد ممکن است شما را مجبور به اجرای دوباره و صرف هزینه بیشتر کند.
- به نظرات افرادی که کار خود را به مهندسی که در این کار تخصص دارد سپرده اند، توجه کنید و از میان افراد زبده، انتخاب کنید: کار با افرادی که قبل از خانه شما، پروژه‌های بازسازی را به نحو احسن انجام داده‌اند، خیالتان را از نتیجه راحت کرده و کیفیت را تضمین می‌کند.
- بیشتر از بودجه مورد نظرتان، برای قیمت بازسازی ساختمان پول کنار بگذارید: در طول نوسازی ممکن است به مواردی برخورد کنید که پیش‌بینی‌شان نکرده‌اید. پس پیشنهاد می‌کنیم حتما مبلغ بیشتری از تخمینتان کنار بگذارید.
- بعد از توافق درباره متریال، مصالح و اجرای کار و قیمت نهایی، موارد ذکر شده را در قراردادی ثبت کنید.
گروه مهندسی معماری نگین صدری به صورت تخصصی صفر تا صد بازسازی شما را با بهترین کیفیت و قیمت مناسب انجام می دهد. برای مشاوره با شماره 09128113856 تماس بگیرید.
